Was ist Ihr Haus in Ratingen wert?
Immobilienmakler in Ratingen von Hösel bis Lintorf
Ratingen liegt zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet und hat von beidem etwas. Ein Haus im Waldgebiet von Hösel spricht ganz andere Käufer an als eine Wohnung in Ratingen West. Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und auf Basis der Preise in Ihrem Stadtteil. Zwei Minuten ausfüllen, Antwort innerhalb von 24 Stunden.
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Immobilienpreise in Ratingen nach Stadtteil
Ratingen gehört zu den teureren Städten im Kreis Mettmann und liegt trotzdem spürbar unter Düsseldorf. Die Preise in den Stadtteilen liegen erstaunlich nah beieinander, die großen Unterschiede entstehen innerhalb der Viertel durch Grundstück, Baujahr und Lage zur Autobahn oder zum Flughafen.
- Hösel4.858 €/m² für Häuser3.546 €/m² für Wohnungen
- Eggerscheidt4.757 €/m² für Häuser3.638 €/m² für Wohnungen
- Ratingen-Zentrum4.578 €/m² für Häuser3.685 €/m² für Wohnungen
- Ratingen Ost4.472 €/m² für Häuser3.617 €/m² für Wohnungen
- Lintorf4.325 €/m² für Häuser3.324 €/m² für Wohnungen
- Breitscheid4.295 €/m² für Häuser3.157 €/m² für Wohnungen
- Ratingen West4.256 €/m² für Häuser3.295 €/m² für Wohnungen
- Homberg3.929 €/m² für Häuser3.221 €/m² für Wohnungen
Durchschnittliche Angebotspreise. Quelle immobilienpreise-2026.de, Stand Q1 2026. Im Durchschnitt liegt Ratingen bei rund 4.390 € pro Quadratmeter für Häuser und 3.430 € für Wohnungen. Was Ihre Immobilie tatsächlich bringt, hängt von Zustand, Grundstück und Lage in der Straße ab.
Makler für Ratingen mit festen Ansprechpartnern
Kein Callcenter und keine wechselnden Zuständigkeiten. Sie sprechen vom ersten Anruf bis zum Notartermin mit denselben Personen, und den Verkauf selbst begleitet ein zugelassener Immobilienmakler aus unserem Partnernetzwerk.
Haus oder Wohnung in Ratingen verkaufen
Bevor Sie sich entscheiden, wissen Sie, was Ihre Immobilie realistisch bringt. Erst dann geht es um Exposé, Besichtigungen und Notar. Alles Organisatorische wird für Sie übernommen.
Wert ermittelnKostenlose Immobilienbewertung in Ratingen
Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit Vergleichsobjekten aus Ihrem Stadtteil, ob Hösel, Lintorf oder Ratingen Mitte. Ohne Auftrag und ohne Kosten.
In 2 Minuten startenKäufer aus Düsseldorf erreichen
Ein großer Teil der Interessenten für Ratingen arbeitet in Düsseldorf oder am Flughafen und sucht mehr Platz zu einem Preis, der in der Landeshauptstadt kaum noch zu finden ist. Ihre Immobilie wird deshalb gezielt auch Suchenden aus Düsseldorf vorgestellt, die auf der Vormerkliste stehen.
Suchprofil anlegen
Immobilienmakler für alle Ratinger Stadtteile
Ratingen ist 1975 um Hösel, Lintorf, Breitscheid, Eggerscheidt und Homberg gewachsen. Jeder dieser Orte hat seinen eigenen Charakter behalten, und genau das spiegelt sich in den Käufern wider.
Ratingen Mitte und Ost
Rund um die historische Altstadt mit Stadtmauer und Marktplatz liegen gewachsene Wohnviertel mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Ratingen Ost bietet mit dem Bahnhof eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf und Essen. Wer in der Ratinger Innenstadt einen Immobilienmakler sucht, verkauft meist an Berufstätige, Paare und Kapitalanleger, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.
Hösel und Eggerscheidt
Die gefragtesten Adressen Ratingens. Hösel ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern auf großen Waldgrundstücken, Eggerscheidt hat seinen ländlichen Charakter mit Höfen und viel Grün bewahrt. Käufer kommen hier häufig aus Düsseldorf und Essen und suchen bewusst Ruhe. Bei der Bewertung zählen Grundstücksgröße, Baujahr und Sanierungsstand oft mehr als die reine Wohnfläche.
Lintorf und Breitscheid
Lintorf ist ein eigenständiger Ortsteil mit eigenem Zentrum, vielen Einfamilienhäusern und einer gefragten Lage für Familien. Teile von Lintorf liegen nah am Düsseldorfer Flughafen, deshalb spielt die Lage zur Einflugschneise für Käufer eine Rolle. Breitscheid liegt direkt am Autobahnkreuz und ist bei Pendlern beliebt, die schnell in Essen, Düsseldorf oder Duisburg sein wollen.
Ratingen West, Tiefenbroich und Homberg
Ratingen West ist in den Sechziger- und Siebzigerjahren als Großsiedlung entstanden, mit vielen Eigentumswohnungen in Hochhäusern und Reihenhäusern am Rand. Tiefenbroich ist stark von Gewerbe geprägt, Homberg dagegen liegt hoch auf dem Hügel im Osten der Stadt und hat dörflichen Charakter. Hier lohnt sich eine genaue Bewertung, weil Hausgeld, Rücklagen und Sanierungsstand bei Wohnungen den Preis stark beeinflussen.
Ihr Stadtteil fehlt? Wir sind in ganz Ratingen, Düsseldorf und Essen unterwegs, fragen Sie einfach nach.
Ein Haus mit 140 m² kostet in Ratingen im Schnitt rund 615.000 €, in Düsseldorf rund 776.000 €. Gut 160.000 € Unterschied bei einer Fahrzeit von 20 Minuten.
Genau diese Rechnung machen viele Käufer aus Düsseldorf, und genau diese Käufer sollten Ihr Objekt kennen.
Wert ermittelnSo verkaufen Sie Ihr Haus in Ratingen
Ein Hausverkauf in Ratingen folgt denselben Schritten wie überall, nur die Käufer sind oft andere. Viele kommen aus Düsseldorf und vergleichen genau. Vollständige Unterlagen und ein ehrliches Exposé machen deshalb den Unterschied.
Alle Schritte im Detail
- 01
Bewertung vor Ort
1 bis 3 Tage - 02
Unterlagen zusammenstellen
1 bis 3 Wochen - 03
Exposé mit Fotos und Grundrissen
3 bis 5 Tage - 04
Vermarktung in Ratingen und Düsseldorf
laufend - 05
Besichtigungen mit geprüften Interessenten
2 bis 8 Wochen - 06
Notar und Schlüsselübergabe
4 bis 8 Wochen
Feste Ansprechpartner, keine Warteschleife
Sie erreichen direkt die Person, die sich um Ihre Immobilie in Ratingen kümmert. Die Maklertätigkeit übernimmt unser Partner Kampmann Immobilien aus Essen, ein zugelassener Immobilienmakler.
Marvin Thomas
Bewertung und Verkauf
Said Attouch
Erster Kontakt und Käuferanfragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ratingen
Was kostet die Immobilienbewertung in Ratingen?
Nichts. Sie erhalten eine schriftliche Werteinschätzung, ohne damit einen Auftrag zu erteilen. Eine Provision fällt erst an, wenn tatsächlich verkauft wird.
Mit wem schließe ich den Maklervertrag?
PottMakler ist Ihre Anlaufstelle für Bewertung und erste Beratung. Den Maklervertrag schließen Sie mit unserem Partner Kampmann Immobilien, der den Verkauf als zugelassener Makler durchführt. Ansprechpartner und Ablauf bleiben für Sie dieselben.
Welcher Stadtteil in Ratingen ist am teuersten?
Bei Häusern liegen Hösel und Eggerscheidt vorne, bei Wohnungen das Zentrum und Ratingen Ost. Insgesamt liegen die Stadtteile aber nah beieinander. Entscheidend sind meist Grundstück, Zustand und die genaue Lage in der Straße.
Beeinflusst der Flughafen den Preis meiner Immobilie?
Das kann sein, vor allem in Teilen von Lintorf und im Norden der Stadt. Für viele Käufer ist die Nähe zum Flughafen ein Vorteil, für andere ist Fluglärm ein Ausschlusskriterium. In die Bewertung fließt deshalb ein, wie stark Ihr Grundstück tatsächlich betroffen ist.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für Ratingen?
Die Bodenrichtwerte für Ratingen sind über das Portal BORIS.NRW frei abrufbar. Sie gelten für unbebaute Grundstücke in einer Zone. Gerade in Hösel mit seinen großen Grundstücken ist der Bodenwert ein wichtiger Teil des Kaufpreises, aber nie die ganze Rechnung.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Ratingen?
In der Regel liegen zwei bis vier Monate zwischen Bewertung und Notartermin. Gepflegte Einfamilienhäuser in Hösel oder Lintorf gehen oft schneller, Objekte mit Sanierungsbedarf brauchen mehr Zeit.
Kommen Sie für Besichtigungen nach Ratingen?
Ja. Die Bewertung findet immer vor Ort statt, und auch alle Besichtigungen mit Interessenten werden in Ratingen durchgeführt. Sie müssen dafür nirgendwo hinfahren.
Erzählen Sie uns, worum es geht
Ein kurzer Anruf reicht, um zu klären, wie wir Ihnen in Ratingen weiterhelfen können. Sie verpflichten sich zu nichts und bekommen hinterher keine Werbung.
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