Was ist Ihr Haus in Mülheim wert?
Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr für beide Ruhrufer
In Mülheim entscheidet oft die Ruhr über den Preis. Ein Haus in Saarn oder Menden mit Blick ins Grüne liegt in einer ganz anderen Liga als eine Wohnung in Styrum. Deshalb bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und auf Basis der Preise in Ihrem Stadtteil. Zwei Minuten ausfüllen, Antwort innerhalb von 24 Stunden.
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- Ganz Mülheim an der Ruhr
Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr nach Stadtteil
Mülheim gilt als grünste Stadt des Ruhrgebiets und liegt preislich zwischen Essen und Düsseldorf. Zwischen dem Süden und dem Norden der Stadt liegen bei Häusern deutlich über 1.000 € pro Quadratmeter.
- Menden-Holthausen4.194 €/m² für Häuser3.047 €/m² für Wohnungen
- Saarn4.136 €/m² für Häuser3.015 €/m² für Wohnungen
- Speldorf3.979 €/m² für Häuser2.752 €/m² für Wohnungen
- Heißen3.524 €/m² für Häuser2.693 €/m² für Wohnungen
- Altstadt3.514 €/m² für Häuser2.621 €/m² für Wohnungen
- Broich3.512 €/m² für Häuser2.625 €/m² für Wohnungen
- Dümpten3.369 €/m² für Häuser2.529 €/m² für Wohnungen
- Styrum2.841 €/m² für Häuser2.045 €/m² für Wohnungen
Durchschnittliche Angebotspreise. Quelle immobilienpreise-2026.de, Stand Q1 2026. Für die Altstadt ist der Wert der Altstadt I angegeben. Im Durchschnitt liegt Mülheim bei rund 3.640 € pro Quadratmeter für Häuser und 2.690 € für Wohnungen. Was Ihre Immobilie tatsächlich bringt, hängt von Zustand, Grundstück und Lage in der Straße ab.
Makler für Mülheim mit festen Ansprechpartnern
Bei uns gibt es keine Hotline und keine wechselnden Sachbearbeiter. Sie haben von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe dieselben Ansprechpartner, und den Verkauf begleitet ein zugelassener Immobilienmakler aus unserem Partnernetzwerk.
Immobilie in Mülheim verkaufen
Am Anfang steht eine ehrliche Einschätzung, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Mülheim bringt. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen. Den organisatorischen Teil nehmen wir Ihnen ab.
Wert ermittelnKostenlose Immobilienbewertung in Mülheim
Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung mit Vergleichsobjekten aus Ihrem Viertel, ob Saarn, Speldorf oder Heißen. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
In 2 Minuten startenWenn das Elternhaus verkauft wird
In Mülheim wechseln viele Häuser gerade in die nächste Generation. Oft wohnen die Erben weit weg, das Haus ist seit Jahrzehnten nicht modernisiert, und die Unterlagen liegen irgendwo im Keller. Wir kümmern uns um Unterlagen, Besichtigungen und Abstimmung unter den Erben, damit Sie nicht für jeden Termin anreisen müssen.
Situation schildern
Immobilienmakler für alle Mülheimer Stadtteile
Die Ruhr teilt Mülheim in zwei Hälften, und auch die Unterschiede zwischen dem grünen Süden und dem dichter bebauten Norden sind deutlich. Diese Lagen kennen wir besonders gut.
Saarn und Speldorf
Links der Ruhr liegen zwei der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Saarn hat mit dem Kloster Saarn und dem Ruhrufer einen fast dörflichen Kern, Speldorf ist geprägt von Villen aus der Gründerzeit und grenzt an den Uhlenhorster Wald. Gesucht wird hier von Familien und von Käufern aus Düsseldorf und Duisburg. Wer in Saarn einen Immobilienmakler sucht, verkauft häufig Einfamilienhäuser in sehr gefragter Lage.
Menden, Holthausen und Raadt
Der Süden rechts der Ruhr mit großen Grundstücken, Villen am Hang und viel Wald. Menden-Holthausen ist bei Häusern der teuerste Stadtteil Mülheims. Käufer kommen oft aus dem Essener Süden und suchen ähnlich ruhige Lagen zu etwas günstigeren Preisen. Bei der Bewertung zählen hier Hanglage, Aussicht und Grundstück besonders.
Altstadt und Broich
Rund um den Kirchenhügel mit der Petrikirche liegen Fachwerk und Altbau, gegenüber auf der anderen Ruhrseite Schloss Broich und der Park der MüGa. Gefragt bei Paaren und Berufstätigen, die zentral und trotzdem am Wasser wohnen wollen. Eigentumswohnungen machen hier einen großen Teil der Verkäufe aus.
Heißen, Dümpten und Styrum
Der Norden und Osten Mülheims mit Siedlungshäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Preise liegen unter dem Mülheimer Durchschnitt, die Anbindung an die A40 und an Essen ist dafür sehr gut. Für Erstkäufer und Kapitalanleger ist der Norden oft der Einstieg. Eine realistische Bewertung ist hier besonders wichtig, weil Sanierungsstand und Energieeffizienz den Preis stark verschieben.
Ihr Stadtteil fehlt? Wir sind in ganz Mülheim, Ratingen und Velbert unterwegs, fragen Sie einfach nach.
Zwischen Menden-Holthausen und Styrum liegen 1.353 € pro Quadratmeter. Bei einem Haus mit 130 m² sind das rund 176.000 € Unterschied in derselben Stadt.
Deshalb wird nicht nach Stadtdurchschnitt bewertet, sondern nach Straße und Grundstück.
Lage prüfen lassenSo verkaufen Sie Ihr Haus in Mülheim
Viele Häuser in Mülheim werden nach Jahrzehnten zum ersten Mal verkauft. Dann fehlen oft Baupläne, Wohnflächenberechnung oder Energieausweis. Diese Unterlagen werden früh beschafft, damit der Verkauf später nicht ins Stocken gerät.
Alle Schritte im Detail
- 01
Bewertung vor Ort
1 bis 3 Tage - 02
Fehlende Unterlagen beschaffen
1 bis 3 Wochen - 03
Exposé mit Fotos und Grundrissen
3 bis 5 Tage - 04
Vermarktung in Mülheim, Essen und Düsseldorf
laufend - 05
Besichtigungen, auf Wunsch ohne Sie
2 bis 8 Wochen - 06
Notar und Schlüsselübergabe
4 bis 8 Wochen
Feste Ansprechpartner, keine Warteschleife
Sie sprechen direkt mit den Personen, die Ihre Immobilie in Mülheim betreuen. Die Maklertätigkeit übernimmt unser Partner Kampmann Immobilien aus dem benachbarten Essen, ein zugelassener Immobilienmakler.
Marvin Thomas
Bewertung und Verkauf
Said Attouch
Erster Kontakt und Käuferanfragen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Mülheim an der Ruhr
Was kostet die Immobilienbewertung in Mülheim?
Nichts. Sie erhalten eine schriftliche Werteinschätzung, ohne damit einen Auftrag zu erteilen. Eine Provision fällt erst an, wenn verkauft ist.
Mit wem schließe ich den Maklervertrag?
PottMakler ist Ihre erste Anlaufstelle für Bewertung und Beratung. Der Maklervertrag kommt mit unserem Partner Kampmann Immobilien zustande, der den Verkauf als zugelassener Makler durchführt. Für Sie ändert sich dadurch nichts an Ansprechpartnern oder Ablauf.
Wo wohnt man in Mülheim am besten?
Am gefragtesten sind Saarn, Speldorf und Menden-Holthausen im Süden der Stadt, mit viel Grün und Nähe zur Ruhr. Das spiegelt sich auch in den Preisen wider. Zentral wohnt man in der Altstadt und in Broich, günstiger im Norden in Dümpten, Heißen oder Styrum.
Ich habe ein Haus in Mülheim geerbt und wohne weit weg. Wie läuft der Verkauf?
Sie müssen dafür nicht ständig anreisen. Bewertung, Unterlagen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Miterben werden vor Ort übernommen. Sie werden nach jedem Schritt informiert und kommen im besten Fall nur einmal zum Notartermin.
Wo finde ich den Bodenrichtwert in Mülheim?
Die Bodenrichtwerte für Mülheim an der Ruhr sind über das Portal BORIS.NRW frei abrufbar. Sie zeigen den Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer Zone. Für den Kaufpreis Ihres Hauses kommen Gebäude, Zustand und Lage dazu.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Mülheim?
Von der Bewertung bis zum Notartermin liegen meist zwei bis vier Monate. Bei geerbten Häusern hängt es oft davon ab, wie schnell Erbschein und Unterlagen vorliegen.
Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?
Meistens nicht. Größere Sanierungen holen Sie über den Kaufpreis selten wieder herein, und viele Käufer wollen nach eigenen Vorstellungen umbauen. Sinnvoll sind dagegen kleine Dinge wie Aufräumen, Entrümpeln und gute Fotos.
Erzählen Sie uns, worum es geht
Rufen Sie einfach an und schildern Sie kurz, worum es bei Ihrer Immobilie in Mülheim geht. Sie verpflichten sich zu nichts und bekommen hinterher keine Werbung.
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